Departamento en venta en San Isidro Central · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 51.000 de expensas

Departamento en venta en San Isidro Central · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en San Isidro – 24 m² – 1° Piso – Estilo Inglés – Cochera Opcional

Diego Palma · San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Central, 1 ambiente, 24 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para primera vivienda, inversión o renta en una de las zonas más lindas y buscadas de San Isidro. Ubicado sobre calle Diego Palma, este monoambiente de 24 m² se encuentra en un primer piso y se destaca por la identidad arquitectónica del edificio, con fachada de ladrillo a la vista y marcado estilo inglés, que le aporta calidez, personalidad y una estética clásica muy característica de la zona. La unidad cuenta con: ✔ Ambiente único de muy buena funcionalidad ✔ Cocina independiente ✔ Baño completo ✔ 24 m² ✔ Primer piso ✔ Edificio de estilo inglés con ladrillo a la vista ✔ Excelente alternativa para vivienda o inversión COCHERA CUBIERTA OPCIONAL: USD 16.000 adicionales. Una propiedad ideal para quienes buscan una primera vivienda en San Isidro o una inversión con posibilidades de renta, en una ubicación residencial consolidada y con excelentes características arquitectónicas. Ubicación + funcionalidad + estilo hacen de esta propiedad una alternativa interesante tanto para vivir como para invertir. Diego Palma – San Isidro Cochera cubierta opcional: USD 16.000 Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.615/mes

Necesitas ingresos por $ 2.674.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Central

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro Central es USD 280.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diego Palma, San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

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