Departamento en venta en San Isidro Central · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en San Isidro Central · 2 ambientes

Duplex 2 Ambientes en Venta, en San Isidro

Maipú 150 · San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Central, 2 ambientes, 53 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 2.830 contra USD 2.822 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.822
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Isidro Central

Descripcion

Dúplex 2 ambientes en venta en San Isidro con cochera Ubicado en una zona estratégica de San Isidro, a 500 metros de la Estación del Tren Mitre, 300 metros de Av. Centenario, y cercano a la Catedral, el Hipódromo y el Bajo con su polo gastronómico. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con doble altura en el living, lo que aporta gran amplitud y luminosidad, además de ventilación cruzada frente-contrafrente. En la planta baja cuenta con living comedor de generosas dimensiones, con gran ventanal al frente y hogar a leña, cocina completamente equipada con muebles de alto y bajo mesada y espacio de lavadero, y baño completo. En la planta alta se encuentra el dormitorio, con vista hacia el living, y un vestidor. La unidad posee aire acondicionado, hogar a leña con tiraje, calefón Orbis y estufas de tiro balanceado, además de panel calefactor. Los pisos son de parquet plastificados y cuenta con griferías y sanitarios de calidad. Fue reciclado hace 4 años. El complejo es de baja densidad, con pocas unidades, y dispone de jardines comunes. Cuenta con ascensor. En el subsuelo se ubican la cochera cubierta y baulera. Bajas expensas. Una opción ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y un entorno tranquilo en San Isidro. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Salome · Cosme Beccar3 min · 211 m
Los Nenes · Ituzaingo 1023 min · 214 m
Fredy's · Cosme Beccar 4004 min · 255 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada3 min · 177 m
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 498 m
Plazoleta Obispo Aguirre8 min · 539 m
Plaza Mitre8 min · 542 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado1 min · 50 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 150, San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro Central

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp