
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en San Isidro Central · 3 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en San Isidro Central · 3 ambientes
Departamento en Venta en San Isidro Central
Alsina al 400 4° Piso Entre Haedo y Gral. Paz · San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro Central
Pide USD 390.000, un 1% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Isidro Central publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 400 4° Piso Entre Haedo y Gral. Paz.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas altas que lo normal
- 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 392.857
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.786
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro Central
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Isidro Central esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 22,1% mas que en septiembre de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Isidro Central
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Isidro Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Isidro Central
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+62.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Isidro Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro Central
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+62.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Isidro Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina al 400 4° Piso Entre Haedo y Gral. Paz, San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Isidro Central

Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Departamento · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

VENTA DEPTO 5 AMB FULL AMENITIES Y JARDIN PRIVADO
