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Departamento en venta en Martinez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 96.000
+ ARS 91.676 de expensas
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.326/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Martinez · 1 ambiente

Departamento en Martinez

Paso al 200 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 1 ambiente, 28 m², USD 96.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 3.429 contra USD 2.691 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 2.691
Mediana m²
29 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Martinez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 866.326/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
321
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paso al 200, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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