Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne Sur Mer

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Esta en lo normal

Pide USD 69.700, lo mismo que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avelino Rolón 1900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.743lo normal · 1.7381.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Tomás Jorge Domínguez DEPARTAMENTO EN VENTA SAN ISIDRO • BOULOGNE Departamento en 1º planta a estrenar ubicado en Boulogne sobre Avenida Avelino Rolón, en edificio de nueva construcción. La unidad se distribuye en 44 m² de superficie total, con 40 m² cubiertos y 4 m² de balcón semicubierto, conformando un espacio funcional de cocina y baño completo. En el interior, los pisos están revestidos con porcelanato 60x60. Paredes revocadas con aplicación de enduido y pintura básica de obra. Puertas interiores tipo placa color blanco satinado. Revestimiento en baños a media altura con sanitarios marca Roca línea Mónaco o Ferrum. Mueble vanitory en baño sin incluir espejos. Grifer­ías monocomando marca Genebre o Roca. Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacenas. Termotanque eléctrico individual. Mesada de granito gris Mara. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Pre-instalación de aire acondicionado con salida a balcón, sin incluir equipos. Aberturas de aluminio negro línea Módena con vidrio DVH, sin incluir mosquiteros. El edificio cuenta con estructura de hormigón armado, losas en paliers y planta baja con terminación de pintura sobre hormigón. Mampostería en ladrillo hueco con reboques de terminación grueso fratazado y pintado. Ascensor hidráulico de 4 paradas con cabina y puerta de acceso en hall de planta baja en acero inoxidable. Puertas en paliers de chapa pintada. Paliers y escaleras revestidos con porcelanato. Piso de cocheras y vereda de hormigón con sectores llaneados y rallados. Cerramiento perimetral con reja y 2 portones corredizos automatizados. Sectores con canteros y barandas de hierro en paredes y escaleras. La propiedad se ubica en el piso 1º del edificio y se clasifica como apto crédito y apto profesional, ideal para inversión o uso personal. Hay cocheras opcionales consultar precio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.900 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.900/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Avelino Rolón 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Triunfo2 min · 129 m
Superkiosco · Moises Lebensohn3 min · 170 m
Dany · Moises Lebensohn3 min · 173 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 43 m
GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 385 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas8 min · 525 m
Plaza Olazabal10 min · 653 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 645 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
25

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 55.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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