Departamento en venta en Boulogne Sur Mer · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Boulogne Sur Mer · 6 ambientes

Departamento en Venta Planta Baja en Barrio San Isidro

Camino Real Morón 1200 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne Sur Mer, 6 ambientes, 120 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EL MAS GRANDE EN BARRIO SAN ISIDRO Excelente oportunidad de compra en Barrio San Isidro, ubicado sobre Colectora panamericana y Camino Real Morón, frente a la tradicional Rotonda del Colibrí, con una ubicación estratégica y excelentes accesos. Departamento en planta baja con jardín, Escalera 30 , acondicionado con materiales de muy buena calidad y mejoras pensadas para brindar mayor comodidad, funcionalidad y confort. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, teniendo en cuenta solo el espacio de la cocina para reciclar a gusto. Cañería de agua nueva. Gas natural Activo. DISTRIBUCIÓN • Ingreso por pasillo techado. • Living comedor, muy amplio y confortable. (con equipo de aire acondicionado y ventilador de techo) • Cocina muy amplia y cómoda para refaccionar. (posee termotanque eléctrico nuevo) • Lavadero incorporado a la cocina. • 5 dormitorios, ideales para familia amplia o para disponer de un ambiente adicional como escritorio, oficina, vestidor, etc. • 2 baños completos en condiciones regulares de pintura. Esta propiedad no cuenta con filtraciones actualmente, pero si a tener en cuenta la restauración de la cocina y ambos baños. UN COMPLEJO CON TODO LO QUE NECESITÁS El Barrio San Isidro ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para una vida práctica y segura: • Playa de estacionamiento gratuita. • Amplios espacios comunes. • Servicios completos, funcionando y al día. • Varias líneas de colectivo en la puerta. • Acceso a Panamericana a solo 100 metros. • Shopping Soleil a aproximadamente 200 metros. • Escuela, jardín y nivel secundario dentro de la zona. • Destacamento policial. • Centro de Atención Primaria de la Salud. • Club recreativo con diferentes actividades deportivas. • Acceso al Camino del Buen Ayre a aproximadamente 500 metros. • Comercios y servicios de uso cotidiano en las inmediaciones. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Por su estado y cantidad de mts2 cubiertos que brindan la posibilidad de ampliar ambientes internamente según la funcionalidad que quiera darle, la hace "Unica" tiene 2 baños y ubicación estratégica, es una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda familiar con buenas prestaciones y rápida conexión con Panamericana y los principales puntos de la zona. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar! PEREZ PROPIEDADES Juan Pablo Perez CSI 5523 Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Espacios verdes, Juegos para chicos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.108.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
Esta propiedad
USD 59.000+21.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 59.00021 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino Real Morón 1200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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