Casa en venta en San Isidro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 559.000

Casa en venta en San Isidro · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes - Pileta - San Isidro

Acassuso 700 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 7 ambientes, 300 m², USD 559.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.863 contra USD 1.500 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
312 m²
Comparar con 19 propiedades similares
5 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Vanina Agudo Residencia exclusiva en el corazón de San Isidro, a metros del casco histórico. Se destaca por su categoría, su luminosidad —gracias a su diseño y orientación Este— y su cercanía a los prestigiosos establecimientos educativos de la zona, centros comerciales y vías de comunicación. Distribución: Superficies: 300 m² cubiertos distribuidos en dos plantas sobre un lote propio de 428 m², con un sofisticado frente de piedra y tarquini acompañado por un cuidado jardín con pileta. Planta Baja: Acogedor ingreso por un imponente living • comedor de 50 m², pisos de pinotea y toilette de recepción. Dos dormitorios con placares, aire acondicionado y vistas al jardín, un baño completo con ducha escocesa. Estudio u oficina con acceso independiente desde el frente y toilette propio, hermosa vista al jardín del frente, muy luminoso y con aire acondicionado. Cocina de diseño (45 m²) equipada con isla central, mesadas de Silestone, mobiliario de alta gama con sistema Blum soft-close y porcelanatos ILVA. Además de acceder a ella desde el living de ingreso, posee doble salida al quincho y al jardín lateral. Quincho integrado con parrilla con opcion de cocción a gas, área de lavado y toilette con ducha. Jardín en ele parquizado, complementado por una imponente piscina de 8x4 metros y un práctico cuarto de herramientas. Garage cubierto para dos vehículos con portón automatizado y perímetro monitoreado. Planta Alta: Master suite provista con un placard de seis hojas y baño completo con doble bacha. Vistas al jardín lateral y a la piscina. Centro de control de alarma y cámaras. Persianas automáticas. TV incorporada al placard. Dormitorio junior con playroom de 50 m² ideal como espacio multifunción. Baño completo. Confort, equipamiento y detalles arquitectónicos: La propiedad fue íntegramente refaccionada hace una década, incorporando tecnología de última generación para garantizar el máximo bienestar: carpinterías con DVH y control solar, sistema de calefacción por radiadores mediante caldera a gas, termotanque de alta recuperación, aire acondicionado split en cada ambiente, riego automático por aspersión y un robusto sistema de seguridad con alarma monitoreada y circuito cerrado de cámaras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 598.410
Precio del aviso
USD 559.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.528
Sellos y tasas~1%
USD 5.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.903.233/mes

Necesitas ingresos por $ 19.612.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 139.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 559.000+49.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 559.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 261 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acassuso 700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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