Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 349.000

Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes

Nvo! Casa a Estrenar en El Bajo de San Isidro

Camino de la Ribera Norte 0 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 140 m², USD 349.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.493 contra USD 2.292 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
144 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Florencia Taratuty NUEVO INGRESO!!!! PH tipo Casa A ESTRENAR con Vista Abierta y Verde en el Bajo de San Isidro sobre Camino de la Ribera enfrente al Hípico en la calle mas linda y exclusiva, a 300m del río y muy cerca de la zona gastronómica y el Tren de la Costa. Entrada independiente al frente, se vive como si fuera una casa. Sin expensas. Son 4 dormitorios (el principal en suite con vestidor) + balcón terraza + pequeño jardín al frente. Instalaciones (agua, luz y gas) hechas a nuevo a estrenar. Calefacción por radiadores con caldera dual BAXI. Preinstalación para aires acondicionados. Planta Baja: Jardín la frente con deck. Living amplio con salida a un pequeño patio interno. Cocina integrada con barra y conexión para lavarropas. Sector comedor al frente. Toilette. 1er Piso: 3 dormitorios, dos de ellos con vista verde al frente, que comparten un baño completo grande. 2do Piso: Master suite de grandes dimensiones con salida a un balcón terraza al frente con espectacular vista abierta. Baño completo con bañadera. Sector vestidor. Este gran ambiente puede funcionar también como estudio o family. Son 140m2 cubiertos + 32m2 de jardín al frente + 3,5m2 de patio interno + balcón terraza de 10m2. Excelente ubicación y orientación!!! Sobre el boulevard Camino de la Ribera, zona agreste de veredas anchas y verdes con grandes árboles, cielo abierto y calle empedrada. Tiene muchas horas de sol directo a la mañana (orientación noreste). El Bajo de San Isidro es uno de los barrios más pintorescos, bohemios y con mayor crecimiento de Zona Norte. Ubicado entre las barrancas históricas y la costa del Río de aire pueblerino y relajado es un polo gastronómico y cultural inmerso en la identidad Ribereña. ****CONTACTANOS PARA VERLO***** *** ESTAMOS AGENDANDO VISITAS *** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.058.059/mes

Necesitas ingresos por $ 12.232.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 349.000-8.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 349.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 261 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino de la Ribera Norte 0, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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