Casa en venta en La Rotonda · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.600.000
+ ARS 780.000 de expensas

Casa en venta en La Rotonda · 7 ambientes

Casa de Lujo con Piscina Climatizada y Gran Jardín - La Rotonda, San Isidro

Antartida argentina 1400 · La Rotonda, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
417 m²
Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rotonda, 7 ambientes, 417 m², USD 1.600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.600.000). El m² sale USD 3.837 contra USD 3.837 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 3.837
Mediana m²
417 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Rotonda

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Barrio La Rotonda, esta magnífica propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.001 m², con 417 m² cubiertos y 551 m² descubiertos, ofreciendo amplios ambientes, excelentes terminaciones y espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. El acceso se presenta con un importante frente parquizado, palmeras, espacio de estacionamiento para varios vehículos y garaje cubierto. Al ingresar, un elegante hall de recepción de doble altura se convierte en uno de los grandes protagonistas de la vivienda, acompañado por una escalera de mármol y entrada de luz cenital. El área social está conformada por un generoso living comedor, de gran amplitud y luminosidad, con grandes ventanales con DVH que permiten disfrutar de las visuales hacia el jardín y la piscina. Los detalles en roble realizados a medida y la calidad de sus terminaciones aportan una estética cálida y distinguida. La cocina se destaca por sus dimensiones y funcionalidad. Cuenta con comedor diario, amplia despensa y completo equipamiento: horno empotrado, microondas, horno a vapor, cafetera empotrada y lavavajillas, además de numerosos espacios de guardado. La planta baja se completa con toilette de recepción, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño completo y garaje cubierto. En el sector privado, la planta alta ofrece una distribución cómoda y versátil. La suite principal, de aproximadamente 3,87 x 5,77 m, posee pisos tarugados, balcón con vista al jardín y la piscina, vestidor y un amplio baño privado equipado con doble bacha, ducha con mampara y terminaciones de excelente calidad. También encontramos un escritorio con salida a balcón al frente, que puede adaptarse perfectamente como un cuarto dormitorio. Otro dormitorio dispone de vestidor y comparte un baño en semisuite, equipado con doble bacha y bañera. El tercer dormitorio cuenta con baño en suite y amplio placard. Uno de los espacios más destacados de la propiedad es su playroom de 7 x 4,80 m, un ambiente de grandes dimensiones y excelente iluminación natural, ideal para utilizar como sala de juegos, espacio de entretenimiento, gimnasio, home cinema o estar familiar. La vivienda cuenta además con equipos de aire acondicionado tipo split en sus distintos ambientes, garantizando confort durante todo el año. El sector exterior está especialmente preparado para disfrutar y compartir. La propiedad dispone de una piscina climatizada, amplio solárium y una importante galería semicubierta con parrilla y bar revestido en madera, generando un verdadero espacio de encuentro integrado al jardín. Como amenities adicionales, cuenta con sauna y un sector de jardín independiente de la zona de piscina, ofreciendo mayor privacidad y un entorno verde para disfrutar al aire libre. Una propiedad de características excepcionales, con gran superficie, ambientes amplios, excelente iluminación, jardín, piscina climatizada y espacios recreativos, dentro de uno de los sectores residenciales más buscados de Barrio La Rotonda. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.147.002/mes

Necesitas ingresos por $ 56.588.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antartida argentina 1400, La Rotonda, San Isidro, Buenos Aires

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