Casa 7 ambientes en venta en Antártida Argentina al 1400, La Rotonda

Casa 7 ambientes en ventaen Antártida Argentina al 1400, La Rotonda

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
417 m²
Sup. total
1.001 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Rotonda

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 110% mas que lo normal entre los 112 casas de 4 habitaciones en venta en La Rotonda publicados a menos de 10 cuadras de Antártida Argentina al 1400.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.837lo normal · 1.8261.4142.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 761.355
Tamaño normal
392 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva residencia de categoría en Barrio La RotondaUbicada sobre un lote de 1.001 m², con 417 m² cubiertos y 551 m² descubiertos, esta distinguida residencia combina excelente calidad constructiva, amplitud y una distribución pensada para disfrutar cada uno de sus espacios. Desde el ingreso, una elegante entrada con palmeras, espacio para varios vehículos y garaje cubierto anticipan el nivel de la propiedad. En el interior, un imponente hall de recepción de doble altura con escalera de mármol e iluminación cenital da la bienvenida, reflejando el carácter y la jerarquía de la vivienda. El amplio living y comedor se destacan por su extraordinaria luminosidad, gracias a sus grandes aberturas con DVH que integran el interior con el jardín y la piscina. Los muebles de roble realizados a medida y las excelentes terminaciones aportan calidez y distinción a cada ambiente. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, amplia despensa y equipamiento de primer nivel, incluyendo horno empotrado, microondas, horno a vapor, cafetera empotrada y lavavajillas, además de un excelente espacio de guardado. En la planta baja también se encuentran el toilette de recepción, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño completo y un amplio garaje cubierto. La planta alta ofrece una excelente distribución. La suite principal, de 3,87 x 5,77 m, cuenta con pisos tarugados, balcón con vista al jardín y la piscina, amplio vestidor y baño en suite con doble bacha, ducha con mampara y terminaciones de categoría. Además, dispone de un amplio escritorio con salida a balcón al frente, ideal también como cuarto dormitorio; un dormitorio con vestidor que comparte un baño en semisuite con doble bacha y bañera; y un segundo dormitorio en suite con amplio placard y baño privado. Como valor diferencial, la propiedad cuenta con un espectacular playroom de 7,00 x 4,80 m, un ambiente muy luminoso y versátil, ideal como sala de juegos, gimnasio, cine en casa o estar familiar. Todos los ambientes reciben abundante luz natural y cuentan con equipos de aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año. El exterior fue diseñado para disfrutar al máximo. Una elegante piscina climatizada, enmarcada por una imponente palmera y un amplio solárium, se integra con una gran galería semicubierta equipada con parrilla y un exclusivo bar revestido en madera, creando el espacio ideal para reuniones y momentos de relax. Como complemento, la propiedad dispone de sauna y un hermoso sector de jardín independiente del área de piscina, ofreciendo un entorno íntimo y tranquilo para disfrutar del aire libre. Una residencia donde la calidad de sus materiales, la amplitud de sus ambientes, la excelente luminosidad y el cuidado en cada detalle se combinan para ofrecer una propuesta única en Barrio La Rotonda. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Antártida Argentina al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta11 min · 677 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada8 min · 487 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada8 min · 537 m
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina al 1400, La Rotonda, San Isidro, Buenos Aires

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