Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Venta - PH Apto Crédito - Beccar, San Isidro

O´Higgins 1373 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 6 ambientes, 160 m², USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.734 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.734
Mediana m²
173 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en San Isidro

Descripcion

Venta de PH 6 AMBIENTES, San Isidro. Apto crédito. Exclente PH de 3 plantas en San Isidro. La propiedad cuenta con un lote de 110 m2 y 160 m2 aproximadamente de construcción. Entrada de vehiculos al frente, y patio con pileta. Planta baja: • Amplio living al ingresar • Cómoda cocina/comedor • Salida al patio trasero con lavadero. • Toilette de recepción. Primer piso: • Tres dormitorios (principal con balcón y 2 secundarios) • Baño completo. Segundo Piso: • Dos cómodos dormitorios • Baño completo. No dejes pasar esta posibilidad de visitar la propiedad! ------------------------------------------------------------ Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
419
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 390.000, tomando los 419 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O´Higgins 1373, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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