Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 337.000

Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb. San Isidro Apto Credito

Heroes de Malvinas 200 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 187 m², USD 337.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.802 contra USD 1.887 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.887
Mediana m²
186 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Julieta Vacirca CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SAN ISIDRO HEROES DE MALVINAS BUENOS AIRES Propiedad histórica de 257 m² ubicada sobre Heroes de Malvinas en San Isidro, con una distribución arquitectónica excepcional que combina el encanto de una construcción tradicional de 1945 con comodidades contemporáneas. La vivienda desarrolla 187 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos sobre un terreno de 182 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales para familias que valoran el diseño clásico y la practicidad moderna. El inmueble presenta un estado general excelente, conservando la estructura original con mejoras estratégicas. Distribuido en 5 ambientes, cuenta con 4 habitaciones, 2 baños completos y toilette, además de una cochera que optimiza el estacionamiento. La propiedad integra múltiples sectores como altillo, playroom, terraza, lavadero y habitación de servicio, generando una distribución versátil. Entre sus características se destacan placards, parrilla. El equipamiento incluye aire acondicionado, jardín y cocina/comedor integrados, transformándolo en una opción ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con potencial de valorización en una zona premium de San Isidro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.970.906/mes

Necesitas ingresos por $ 11.883.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
419
Esta propiedad
USD 337.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 390.000, tomando los 419 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Heroes de Malvinas 200, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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