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Casa 6 ambientes en venta en Emilio Mitre 631, Martinez
Casa en venta
USD 620.000
= $ 978,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Emilio Mitre 631, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 20% mas que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 631.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.707lo normal · 2.2552.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 516.373
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.205
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.558.743 por mes con ingresos de $ 22,2 M.

Con credito UVA$ 5.558.743/mes

Necesitas ingresos por $ 22.234.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Mitre 631

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Select · Avenida del Libertador7 min · 444 m
Select · Avenida del Libertador7 min · 446 m
Select · Avenida del Libertador7 min · 458 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 FRANCISCO MARQUEZ · primaria · publica4 min · 272 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OTT · adultos · privada5 min · 344 m
COLEGIO DE LA RIBERA · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Santiago Canepa15 min · 940 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico5 min · 341 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado9 min · 582 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 631, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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