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Casa 4 ambientes en venta en Olazábal 1100, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Olazábal 1100, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
295 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 61% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 5 cuadras de Olazábal 1100.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 339lo normal · 8761.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 135 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 258.420
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 468
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazábal 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja · Bernardo de Irigoyen4 min · 284 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez5 min · 305 m
El nuevo zorzal5 min · 350 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada5 min · 312 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 331 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº32 · adultos · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen10 min · 611 m
Plazoleta Las Magnolias10 min · 668 m
Parque Lineal 24015 min · 949 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico15 min · 929 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
314

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olazábal 1100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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