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Casa 4 ambientes en venta en Salguero 800, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Salguero 800, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 57% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 5 cuadras de Salguero 800.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 1.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 294.000
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salguero 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Servicompras2 min · 131 m
La Nueva Margarita3 min · 203 m
Francis3 min · 221 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica3 min · 170 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 189 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza6 min · 362 m
Plazoleta Santa Rita8 min · 525 m
Plaza General San Martin15 min · 986 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico6 min · 371 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado13 min · 802 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
314

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salguero 800, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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