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Casa 4 ambientes en venta en Manuel Láinez 1900, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 137.000
= $ 217,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manuel Láinez 1900, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
185 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 48% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Láinez 1900.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 1.4211.1581.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 262.964
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 741
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Láinez 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen3 min · 183 m
Girasoles3 min · 201 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez4 min · 238 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 9 DE JULIO · primaria · publica2 min · 117 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº32 · adultos · publica4 min · 228 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen6 min · 391 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado4 min · 254 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado7 min · 479 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
313

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 313 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Láinez 1900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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