P Proppies
Casa en venta en Beccar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 667,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Casa en venta en Beccar · 4 ambientes

Casa 4 Amb en Barrio La Merced (Retasada)

Casa 4 amb en Lonardi al 3300 (retasada) · Beccar, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 4 ambientes, 236 m², USD 420.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 405.000). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.655 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 1.655
Mediana m²
223 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Beccar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.790.174/mes

Necesitas ingresos por $ 15.160.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Super Express5 min · 337 m
Mercadito Hola · Jose Ingenieros6 min · 362 m
La Dulcinea · Avenida Sucre9 min · 607 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada4 min · 250 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica4 min · 258 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245612 min · 761 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
300
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Beccar es USD 260.000, tomando los 300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa 4 amb en Lonardi al 3300 (retasada), Beccar, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop