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Casa en venta en Beccar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Beccar · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Ambientes en Lomas La Merced | 1 Planta, Lote 10x33 m

Ingeniero Marconi al 3000 · Beccar, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 3 ambientes, 90 m², USD 198.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.755 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.755
Mediana m²
91 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Beccar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.786.796/mes

Necesitas ingresos por $ 7.147.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
300
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Beccar es USD 260.000, tomando los 300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero Marconi al 3000, Beccar, San Isidro, GBA Norte

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