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Casa 4 ambientes en venta en Intendente Alfaro 600, Acassuso
Casa en venta
USD 570.000
= $ 905,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Intendente Alfaro 600, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
234 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Esta en lo normal

Pide USD 570.000, un 9% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Intendente Alfaro 600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.436lo normal · 2.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 148 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 627.796
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.180
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.141.541 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Con credito UVA$ 5.141.541/mes

Necesitas ingresos por $ 20.566.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Alfaro 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148934 min · 234 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8267 min · 431 m
Select · Avenida del Libertador7 min · 461 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 323 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 383 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa6 min · 405 m
Plaza del Maestro11 min · 676 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado11 min · 721 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado11 min · 726 m
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 750.000
Avisos relevados
143

El precio mediano de las casas en venta en Acassuso es USD 750.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Alfaro 600, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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