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Casa 3 ambientes en venta en Prilidiano Pueyrredon al 700, Martinez
Casa en venta
USD 205.000
= $ 322,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Prilidiano Pueyrredon al 700, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 11% mas que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Prilidiano Pueyrredon al 700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.628lo normal · 2.3762.1502.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 185.365
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.247
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.731 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Con credito UVA$ 1.832.731/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Prilidiano Pueyrredon al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado · Edison 7326 min · 403 m
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39457 min · 478 m
Supermercado Martin · Parana 24908 min · 480 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 · inicial · publica3 min · 170 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada7 min · 464 m
Salud · 9 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado4 min · 241 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado10 min · 644 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
775

El precio mediano de las casas en venta en Martinez es USD 380.000, tomando los 775 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Prilidiano Pueyrredon al 700, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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