venta
USD 340.000
Terreno · 585m²
Victoria·585 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Peron 2800, Victoria
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Peron 2800, Victoria
Caracteristicas
- Sup. total
- 181 m²
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 240.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Peron 2800.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.326lo normal · 1.7179572.079
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 310.848
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.811
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Con credito UVA$ 2.155.316/mes
Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Peron 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27021 min · 93 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25495 min · 290 m
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30845 min · 315 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 182 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 232 m
El Campito11 min · 705 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110011 min · 721 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico12 min · 794 m
MEDIPREV · centro de salud · privado13 min · 841 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Victoria
- Mediana del barrio
- USD 345.000
- Avisos relevados
- 40
El precio mediano de los terrenos en venta en Victoria es USD 345.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Peron 2800, Victoria, San Fernando, GBA Norte
