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Terreno en venta en Avenida Avellaneda 4100, San Fernando
Terreno en venta
USD 199.000
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Avellaneda 4100, San Fernando

Caracteristicas

Sup. total
348 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 64,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
64,8% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pablo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Gaucho2 min · 100 m
153 min · 192 m
Maxi Kiosco · Avenida Nicolas Avellaneda3 min · 218 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO · inicial · privada2 min · 134 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 180 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Pablo4 min · 241 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40998 min · 533 m
Plaza de los Inmigrantes Italianos10 min · 613 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico9 min · 591 m
UNIDAD SANITARIA SAN GINES · centro de salud · publico10 min · 657 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
151

El precio mediano de los terrenos en venta en San Fernando es USD 215.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 4100, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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