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Oficina en alquiler en Tres de Febrero 800, San Fernando
Oficina en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Tres de Febrero 800, San Fernando

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
41 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Oficina monoambiente en alquiler. Tercer piso contrafrente por ascensor. Edificio totalmente para uso profesional ubicado a 50 metros de la plaza pricipal de San Fernando. Oficina equipada con Aire Acondicionado. Calefaccion por radiadores. Amplias ventanas con cortinas tipo block out. Kichinette sin artefactos. Balcon corrido con orientacion noroeste. Baño completo de generosas dimensiones. Ideal showroom, oficina profesional Bajas expensas $150.000.- incluye agua.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 15 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tres de Febrero 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
La Mejor · 25 de Mayo 8101 min · 51 m
La Valenttia · Constitucion2 min · 131 m
Tu Granja · 3 de Febrero 7132 min · 138 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 104 m
Plaza Sarmiento4 min · 261 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado1 min · 32 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado2 min · 146 m
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de oficinas en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 20,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres de Febrero 800, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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