Local en ventaen Avenida Presidente Perón 200, San Fernando

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Alejo Gomez Salaverri LOCAL COMERCIAL EN VENTA DOBLE ESQUINA AVENIDA PRESIDENTE PERÓN Y JUNÍN SAN FERNANDO Local comercial en venta ubicado en una de las esquinas más transitadas de San Fernando, sobre Avenida Presidente Perón y Junín. La propiedad cuenta con doble entrada independiente por ambas calles, garantizando máxima visibilidad y un flujo constante de peatones y vehículos, lo que lo posiciona como una oportunidad estratégica para inversores y emprendedores. Con una superficie de 21 m² cubiertos, el local presenta un estado general bueno y fue construido en 1980. Dispone de servicios de agua y electricidad conectados. Su distribución compacta y ubicación privilegiada lo hacen versátil para múltiples rubros comerciales: kiosco, almacén de cercanía, fiambrería, verdulería, regalería o punto de entrega y takeaway. La propiedad cuenta con un historial de rentabilidad demostrada, habiendo funcionado históricamente como verdulería y manteniendo ocupación constante. Las expensas mensuales rondan los 40.000 pesos aproximadamente. Se trata de una inversión con renta asegurada, ideal para quienes buscan un activo comercial con ubicación consolidada y potencial de retorno en el corto plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar