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Local en venta en San Fernando · 1 ambiente
Oportunidad Local de 30 m² en Galeria Completa
Constitucion ( Local 3) al 400 · San Fernando, San Fernando, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 38.000, un 20% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion ( Local 3) al 400.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 47.654
- Tamaño normal
- 21 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Fernando
- Mediana del barrio
- USD 149.500
- Avisos relevados
- 166
El precio mediano de los locales en venta en San Fernando es USD 149.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Constitucion ( Local 3) al 400, San Fernando, San Fernando, GBA Norte
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