Departamento en venta en San Fernando · 5 ambientes

Piso en Venta en San Fernando

Constitución · San Fernando, San Fernando, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 5 ambientes, 180 m², USD 350.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 322.500). El m² sale USD 1.944 contra USD 2.016 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 322.500
Mediana precio/m²: USD 2.016
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm en San Fernando

Descripcion

Excelentes pisos de tres dorm mas dependencia , muy luminosos y amplios excelentes detalles constructivos unicos en la zona!! SUM y piscina en piso superior, poseen 2 cocheras por cada unidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 842
Esta propiedad: USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 120.000, tomando los 842 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.