venta
USD 98.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en MIGUEL CANE 1300, San Fernando
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen MIGUEL CANE 1300, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 230.000, un 38% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de MIGUEL CANE 1300.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.674lo normal · 1.9411.6902.313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 166.930
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CREDITO SAN FERNANDO: Dpto. 4amb.
Con Terraza Propia Con Parrilla.
COMPLEJO DE CATEGORIA “Q RESIDENCIAS”.
Departamento ubicado un segundo piso orientado al Noreste, cuenta con amplio living comedor, pequeño ambiente que se utiliza como despensa, cocina completa, baño completo, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, los otros 2 con placares.
En el exterior cuenta con una gran terraza propia con parrilla y jacuzzi.
Cochera cubierta en sub-suelo.
Calefacción por Split y placas eléctricas, cocina eléctrica, no cuenta con gas.
El complejo cuenta con seguridad, pileta con solárium, SUM, sector de parrillas y mesas, gimnasio, juegos infantiles, jardines comunes y laundry.
Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Diego Ferraro, C.S.I. 6153.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MIGUEL CANE 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales4 min · 238 m
Dimai · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron4 min · 262 m
El Molino · Nicolas Avellaneda4 min · 266 m
Educacion
· 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JUAN N. MADERO · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11004 min · 250 m
Plaza de los escritores7 min · 446 m
Boulevard Martin Jacobe9 min · 603 m
Salud
· 15 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico4 min · 247 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 65,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MIGUEL CANE 1300, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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