venta
USD 229.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Buena Vista·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Buena Vista · 3 ambientes
USD 298.000
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Departamento en venta
USD 298.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Buena Vista · 3 ambientes
Departamento en Venta en El Complejo Vista, en Buenavista, 3 Ambientes con Cochera y Baulera.
Don Francisco al 2851 - Piso 1 - Depto A · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Buena Vista
Pide USD 298.000, un 11% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Buena Vista publicados a menos de 10 cuadras de Don Francisco al 2851 - Piso 1 - Depto A.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.382lo normal · 4.906
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 333.583
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el complejo Vista, Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes con orientación noreste y vista abierta.
APTO CREDITO. Hall, living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla.
Cocina equipada, hall distribuidor a dormitorios.
Dormitorio principal en suite y el segundo dormitorio con muy buen placard.
Segundo baño completo.
Aberturas de PVC, pisos de porcelanato.
Splits frio calor en todos los ambientes.
Losa radiante Cochera descubierta y fija.
Baulera.
El complejo cuenta con excelentes amenities: piscina, solarium, SUM y laundry.
Seguridad 24hrs.
Expensas: $ 427.000 Las medidas son aproximadas.
Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 319.009
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.671.783/mes
Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 911 m
Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Buena Vista
El precio de departamentos de 3 ambientes en Buena Vista esta hoy en una mediana de USD 358.262, un 14,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Buena Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 358.262
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Buena Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 338.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Buena Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.382/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Buena Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 358.262
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Buena Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 318.102
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Buena Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Francisco al 2851 - Piso 1 - Depto A, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
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