venta
USD 309.751
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Libertador 400, San Fernando
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Libertador 400, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 70.000, un 8% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 400.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.1682.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.895
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.075
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[LEANDROMLO-366] Departamento ubicado a poco metros del centro de San Fernando sobre Av.
Libertador.
Luz natural todo el día y excelente distribución.
Ubicado en un 3° piso al frente, esta propiedad de 2 ambientes destaca por su calidez, sol directo y ambientes bien aprovechados.
Una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta.
Distribución y comodidades: Living: Espacioso y con salida directa al balcón el cual incluye espacio de lavadero.
Cocina independiente: Equipada con bajo mesada, cocina y termotanque.
Dormitorio: Cómodo, con placar empotrado e iluminación natural.
Baño completo: Incluye bañadera.
Detalles funcionales: Pasillo distribuidor con espacio de guardado extra y edificio prolijo con ascensor.
Aclaración: La humedad de unas de las paredes actualmente esta siendo arreglado.
Datos de la propiedad: Disposición: Frente (piso 3).
Expensas: $150.000 aproximadamente (se actualizan a la fecha).
Servicios: Gas natural, luz, agua y ABL. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Libertador 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Anabel4 min · 273 m
La Estacion · 3 de Febrero5 min · 296 m
El Alfajor · 3 de Febrero5 min · 306 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada1 min · 92 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada1 min · 96 m
Espacios verdes
Plaza Bartolome Mitre9 min · 563 m
Plaza Sarmiento11 min · 733 m
Plaza San Martin14 min · 874 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.179/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador 400, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 419.810
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 202.985
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer
venta
USD 98.000
Departamento · 5m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 5 m2·hace 3 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 3 dias
venta
USD 160.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 3 dias