Departamento 2 ambientes en venta en Av. Peron al 800, San Fernando

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Peron al 800, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
5 m²
Sup. total
45 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

A LA VENTA EN SAN FERNANDO! Excelente departamento de dos ambientes en el centro de San Fernando. Ubicado a metros del centro comercial, próximo a la estación de tren y transporte público! Ingresamos al living comedor, con comedor diario y salida al balcón! Cocina independiente, totalmente amoblada y con doble circulación ( salida al balcón) Baño completo con bañera. Dormitorio completo con placares y excelente ventilación y luz natural. El departamento se encuentra en excelente estado y el edificio muy bien conservado! Ya disponible para visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Peron al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
La Valenttia · Constitucion2 min · 107 m
Anabel2 min · 157 m
La Mejor · 25 de Mayo 8103 min · 178 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 12 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 165 m
Plaza Sarmiento5 min · 315 m
Plaza San Martin8 min · 505 m
Salud · 21 en la zona
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 75 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Peron al 800, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 98.000
Departamento en venta
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