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Casa 4 ambientes en venta en Moreno 2600, Victoria
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 2600, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
196 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 62% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 ambientes en venta en Victoria publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2600.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 587lo normal · 1.5452.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 302.909
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27023 min · 224 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25495 min · 338 m
Arlequin · Garibaldi 10836 min · 395 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada3 min · 188 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego7 min · 458 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110011 min · 722 m
El Campito14 min · 891 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico14 min · 867 m
MEDIPREV · centro de salud · privado15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
199

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 230.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 2600, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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