Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Pilar

Lote en Venta en Barrio Privado Santo Tomás, Pilar

Mariano Acosta 3000 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 463 m², USD 49.000 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 91 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
368
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
415 m²
Comparar con 368 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado Santo Tomás, listo para construir, muy buena ubicación. Medidas: 463 metros Frente: 16,24 Laterales:28,50 Santo Tomas es un desarrollo de Eidico, ubicado en el km 50, tiene una superficie de 28 hectáreas con un total de 400 lotes de superficies promedio de 500 metros. Cuenta con plaza de juegos y zoom. La electricidad es subterránea, Tiene todos los servicios: luz, agua corriente, servicio de Internet, telefonía y cable y cordón cuneta en las calles. Está ubicado en la localidad de Pilar a minutos del polo urbano de la zona, a 10 minutos de Panamericana, muy próximo al Hospital Austral, a la Universidad Austral. IAE, universidades, colegios y clubes deportivos, centros comerciales, Palmas del Pilar y Torres del Sol. El gusto por el aire libre, contacto con la naturaleza y tiempo compartido en familia y la desaceleración de la vida diaria marca el rumbo de esta propuesta que ya da claras señales de crecimiento y desarrollo. El barrio esta en crecimiento exponencial. Excelente oportunidad de inversión. El propietario acepta permuta por departamento de su interés. ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 431.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.727.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
98% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
1.861
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 77.000, tomando los 1.861 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Acosta 3000, Pilar, Pilar, GBA Norte

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