Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Pilar

Excelente Lote en Venta en Barrio Privado Santa Sofia en Pilar del Este

Santa Sofía 100 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 530 m², USD 39.000 (comparada contra 390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 78 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
390
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
580 m²
Comparar con 390 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Inmenso Lote central de 530 m² . Ubicado en Santa Sofia . Posee una espectacular vista inmejorable ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de la tranquilidad a pocos minutos de CABA. Santa Sofia es un barrio cerrado de vanguardia, con un diseño que prioriza el contacto con el verde , muy lindo, con todos los lotes próximos ya construidos para el bienestar de sus residentes. Posee seguridad , cancha de futbol, paddle , tenis , sum . Importante acepta permuta : • Lote • Casa en barrio cerrado apto crédito . Lista para escriturar ! Se hace constar que en cumplimiento de las normas legales en vigencia los asesores No ejercen la actividad inmobiliaria. Todas las operaciones encomendadas a esta oficina, desde su inicio, desarrollo y conclusión se encuentran a cargo de los Corredores Inmobiliarios Leandro Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula CPI 8301 / CSI 6738 respectivamente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
123,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez8 min · 501 m
Carniceria JS8 min · 512 m
La Economia9 min · 584 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore11 min · 686 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 737 m
Parque Parroquial12 min · 747 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 433 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 436 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
1.861
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 77.000, tomando los 1.861 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Sofía 100, Pilar, Pilar, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop