Terreno en venta en Parque Industrial
Terreno en venta
USD 4.500.000

Terreno en venta en Parque Industrial

Terreno en Parque Industrial Pilar 29.804 m² (Aprox 3 Has) Calle 9 y del Gasoducto

Fraccion 29.804 M2 Parque Industrial Pilar · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
29.804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial, 29804 m², USD 4.500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 90 de la mediana (+67,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
30000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Parque Industrial

Descripcion

FRACCION DE 29.804 M2 (APROX 3 HAS) UBICADA EN ESQUINA • UNA DE LAS MEJORES POSICIONES DEL PARQUE INDUSTRIAL PILAR FOS 0,5 FOT 1 APTO PARA CATEGORÍAS 1,2 Y 3 POSIBILIDAD DE CONEXIÓN A RED DE GAS CONSULTAR POR VENTA FRACCION MENOR LINDERA SI FUERA MENOR EL REQUERIMIENTO (LA DE LA ESQUINA ES LA QUE SE PUEDE VENDER POR SEPARADO) AMBAS FRACCIONES : POR CATASTRO 14.809,55 M2 + 14.994,31 (2 FRACCIONES) AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.817.250
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1%
USD 45.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.369.214/mes

Necesitas ingresos por $ 157.476.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio
USD 1.600.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 4.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Industrial es USD 1.600.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fraccion 29.804 M2 Parque Industrial Pilar, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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