venta
USD 180.000
Terreno · 2000m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Derqui·5 amb · 3 dorm · 2000 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Belgica 1200, Derqui
USD 23.500
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Terreno en venta
USD 23.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Belgica 1200, Derqui
Caracteristicas
- Sup. total
- 392 m²
Precio frente a los parecidos de Derqui
Pide USD 23.500, un 33% menos que lo normal entre los 230 terrenos parecidos en venta en Derqui publicados a menos de 10 cuadras de Belgica 1200.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 897699
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 34.828
- Tamaño normal
- 477 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.041 por mes con ingresos de $ 844.165.
Con credito UVA$ 211.041/mes
Necesitas ingresos por $ 844.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgica 1200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 947 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · inicial · publica4 min · 246 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada6 min · 369 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron11 min · 678 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 472 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA CONFIGURACIONES (A) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 94
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Belgica 1200, Derqui, Pilar, GBA Norte
