Terreno en venta en Campo Grande
Terreno en venta
USD 280.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Campo Grande

Lote Venta de 1045 m² en Campo Grande Pilar

Lote venta de 1045 m2 en Campo Grande Pilar · Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Grande, 1045 m², USD 280.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 268 contra USD 279 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
933 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Campo Grande

Descripcion

Lindisimo lote central , con vista amplia al golf, orientación oeste. La ubicación del mismo se encuentra cercana a la entrada del acceso Pilar. Campo Grande Club de Campo se encuentra en el KM 45 de la Panamericana, Ramal Pilar con un doble acceso, por Escobar y Pilar. Su excelente ubicación hace posible el acceso rápido a Centros Comerciales, Paseos Recreativos, Centros de Salud de la más alta complejidad y colegios de primer nivel educativo. El barrio dispone de 80 hectáreas y 350 lotes que tienen una superficie promedio entre 800 m2 y 2.000 m2. Cuenta con un 54% de espacios verdes compuestos por una generosa y añosa arboleda que distingue al Club. Tiene SUM, Gimnasio, 2 Plazas de juegos para niños, Pileta, Cancha de Hockey, Fútbol, Tenis y cuenta con Cancha de Golf de 9 hoyos. Seguridad las 24 hs. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.073/mes

Necesitas ingresos por $ 9.776.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campo Grande

Mediana del barrio
USD 172.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Grande es USD 172.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campo Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote venta de 1045 m2 en Campo Grande Pilar, Campo Grande, Pilar, Buenos Aires

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