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Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 800.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes

Local - Caamaño - Agora II - 6 y 7 - 106 m²

Local - Caamaño - Agora II - 6 y 7 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 46 Plaza, 106 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en Venta o Alquiler Local de 34.45 mas entrepiso de 16.64 Total 51,09 m2 una cochera en Subsuelo piso ceramico, Kitchenette y Baño Av. Caamaño 1060, Panamericana Ramal Pilar Km. 46 • Complejo 46 Plaza Edificio de oficinas y locales comerciales Oficinas con superficies desde 39 a 81 m². Locales Comerciales con entrepiso, con superficies desde 52 a 91 m². cocheras cubiertas, fijas y subterráneas y de cortesia *Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 112 m
Via Pilar2 min · 143 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 258 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local - Caamaño - Agora II - 6 y 7, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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