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Departamento en venta en Villa Rosa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Rosa · 3 ambientes

Venta en Pozo - 3 Amb C/cochera, Jardin y Amenities - Pilar

Tacuari S/N · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 127.000, un 8% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Rosa publicados a menos de 5 cuadras de Tacuari S/N.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 1.5951.2071.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 118.000
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
ChangoMas9 min · 606 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 732 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184412 min · 755 m
Educacion
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 379 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida8 min · 537 m
Salud
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 450 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 499 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuari S/N, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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