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Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 258.181
= $ 410,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Bosque Pilar - Sargento Cabral 500 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 85 m², USD 258.181 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por encima de la mediana del set (USD 163.000). El m² sale USD 3.037 contra USD 2.054 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
76 m²
Comparar con 289 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.329.883/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.545) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
1.259
Esta propiedad
USD 258.181

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 113.000, tomando los 1.259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bosque Pilar - Sargento Cabral 500, Pilar, Pilar, GBA Norte

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