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Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 294.000
= $ 467 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Terraza en Venta en Bosque Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Bosque Pilar - Sargento Cabral 500 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 101 m², USD 294.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.911 contra USD 1.722 de la mediana (+69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.722
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.653.122/mes

Necesitas ingresos por $ 10.612.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
1.259
Esta propiedad
USD 294.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 113.000, tomando los 1.259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bosque Pilar - Sargento Cabral 500, Pilar, Pilar, GBA Norte

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