Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Excelente Ubicacion

Harmony Cod.11051vpb · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 97 m², USD 180.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.856 contra USD 1.867 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
88 m²
Comparar con 146 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL BARRIO PRIVADO HARMONY PILAR Tiene un excelente acceso desde la panamericana bajada Office Park, unas 5 cuadras. Departamento en doble altura 97 m2 PB: Cocina, Living comedor, comedor, Toilette, Balcón Terraza con parrilla y techo PA: Dormitorio principal, baño completo, otro dormitorio que balconea al living, otro balcón del lado posterior. Ambos cuartos con placard Aire acondicionado en dormitorio principal y en el living. Cortinas roller dobles (Black out y screen) en todas las ventanas, Caldera y losa radiante en todos los ambientes, Espacio en balcón terraza para lavarropas y lavavajillas, Gas, luz, internet y cable Vigilancia las 24 hs, Pileta, Sum, Cochera descubierta HARMONY PILAR Un condominio de modernos departamentos diseñado para aquellos que gustan vivir rodeados de tranquilidad, aire puro, silencio, en un entorno natural y seguro con una estratégica ubicación, acceso centralizado. y un excelente acceso. Cuenta con un área de recepción con seguridad 24 horas, ingreso y egreso automatizado para propietarios y visitantes, además de cocheras de cortesía distribuidas en el predio. Cerco perimetral con alarmas, sensores y cámaras con monitoreo 24 hs. El proyecto consta de 4 edificios con unidades de 2 y 3 ambientes, en una planta y en dúplex que circundan un importante parque central con múltiples servicios comunes. Cada unidad de departamentos incluye una cochera propia y las de cortesía. Los departamentos están preparados para la instalación de Aire Acondicionado tipo Split. Y cuentan con calefacción por piso radiante con caldera individual. En las terrazas o barcones o en los patios (los de PB) tienen cómoda parrilla. Piscina 17m x 5m, con áreas para niños y adultos, solario atérmico, vestuario y baño de pileta., gimnasio, salón de Usos Múltiples, espacio de 30m2 aproximados para la realización de eventos sociales, parrilla, mesada con pileta, baño SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Harmony Cod.11051vpb, Pilar, Pilar, GBA Norte

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