Departamento en venta en Campus Vista · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 620.000 de expensas

Departamento en venta en Campus Vista · 3 ambientes

Departamento en Venta en Campus Vista, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Campus Vista Pilar 0 · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campus Vista, 3 ambientes, 114 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA ( consultar por financiamiento) Y ALQUILER. Excelente Dpto 3 Ambientes con Terraza Privada, Parrilla y Cochera – Campus Vista, Pilar. SIN MUEBLES Ubicado en un 3° piso, este departamento destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y amplios espacios al aire libre. Living • Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón principal. Cocina: Semi-integrada, de diseño práctico, moderno y muy bien optimizada. Dormitorio Principal en Suite con aire acondicionado, vestidor y baño completo privado . Segundo Dormitorio: Con amplio placard y salida directa al balcón. Baños: 2 completos (uno en suite). Cochera: Techada propia incluida. Increíble Terraza Privada (Planta Superior) equipada con parrilla. Ideal para reuniones, armado de quincho/solárium o disfrutar al aire libre con vista abierta. Balcón Principal: Conecta directo con el living y ambos dormitorios, brindando una ventilación cruzada perfecta, entrada de luz natural durante todo el día y vistas a la piscina. Caldera dual. Calefacción por losa radiante. Sobre el Complejo "Campus Vista" Un entorno tranquilo y consolidado que combina calidad de vida, seguridad y comodidad: Piscina con solárium. Espacios verdes comunes. Ambiente moderno y seguro. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.101.736/mes

Necesitas ingresos por $ 8.406.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campus Vista

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Campus Vista es USD 137.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campus Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campus Vista Pilar 0, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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