venta
USD 87.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Campus Vista·1 amb · 33 m2·hace 14 dias
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Departamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes
USD 166.110
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Departamento en venta
USD 166.110
+ ARS 9.000 de expensas
= $ 263,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes
Departamento Venta 2 Ambientes en Campus Vista I Pilar
Departamento venta 2 ambientes en Campus Vista I Pilar · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campus Vista
Pide USD 166.110, un 10% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en venta en Campus Vista publicados a menos de 10 cuadras de Departamento venta 2 ambientes en Campus Vista I Pilar.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.517lo normal · 2.7962.1303.736
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 184.567
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.171
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes, con living comedor y cocina semi integrada, toilette y 1 dormitorios en suite con placar.
Patio con vista a un gran espacio verde.
Sus terminaciones son de excelente calidad, con aberturas de PVC y DVH.
El Barrio cuenta una excelente ubicación (Salida KM 50 Panamericana Ramal Pilar y frente al Hospital Austral), rodeado de espacios verdes, piscina descubierta con gran solarium y cubierta climatizada, gym, sauna, SUM, business center, laundry y espaciosas cocheras en el subsuelo.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable Fernando J.
Berraz CMCPSI 4887
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 177.820 en total: USD 166.110 del aviso mas USD 11.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.498.353 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 177.820
- Precio del aviso
- USD 166.110
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.020
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.661
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.029
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.498.353/mes
Necesitas ingresos por $ 5.993.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.528) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.
Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campus Vista
El precio de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.555
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Campus Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Campus Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.535
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento venta 2 ambientes en Campus Vista I Pilar, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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