Departamento en venta en Campus Vista · 1 ambiente

Departamento en venta en Campus Vista · 1 ambiente

Departamento Mono Ambiente con Patio en Campus Vista

Campus Vista · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
71 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campus Vista

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 9% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en venta en Campus Vista publicados a menos de 10 cuadras de Campus Vista.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.485lo normal · 2.7273.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.031
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Studio con Patio en Campus Vista Pilar de Total: 71 mts. Metros Cubiertos: 33m2 Excelente departamento de monoambinete ubicado en el exclusivo complejo Campus Vista Pilar. La unidad se destaca por sus amplios espacios, excelente calidad constructiva y una espectacular patio en PLANTA BAJA privado, con parrilla propia con vista a la arboleda que amplía las posibilidades de disfrute al aire libre. Cuenta con 71 m² totales, distribuidos en 33 m² cubiertos, 8 m² de galería, Patio 14 y cochera cubierta de 16 m² en subsuelo. Campus Vista fue desarrollado por CCC Desarrollos y combina diseño contemporáneo, sustentabilidad y un entorno rodeado de amplios espacios verdes y una añosa arboleda. Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso desde el km 50 de Panamericana, ofreciendo tranquilidad y naturaleza a pocos minutos de la ciudad. Calefaccion por piso radiante. Amenities destacados: * Piscina semiolímpica * Piscina climatizada * Gimnasio * Sauna * SUM * Salas de estudio y reuniones * Laundry * Seguridad 24 horas * CCTV y monitoreo perimetral Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y contacto con la naturaleza en una de las zonas más buscadas de Pilar. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.

Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campus Vista

El precio de departamentos de un ambiente en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Campus Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campus Vista, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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USD 82.000
Departamento en venta
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