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Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,6 M
Cuota UVA desde $ 520.129/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Condominio con Parrilla y Pileta!

Condominio Altos Del Ombú M106a · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 53 m², USD 59.000 (comparada contra 362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.113 contra USD 1.827 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
362
Mediana precio
USD 87.650
Mediana precio/m²
USD 1.827
Mediana m²
50 m²
Comparar con 362 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

[MAZZEI-1876] Departamento de dos ambientes en complejo Altos del Ombú, a 6 cuadras del centro de Pilar y a 5 minutos del acceso a panamericana ramal Pilar. La unidad está ubicada en primer piso por escalera. Cuenta con amplio living comedor integrado a la cocina, la cual cuenta con mesada con bacha, mueble bajo mesada y alacena. Un dormitorio en suite con vestidor abierto (estantes). Baño completo con ducha y ventilación. Balcón corrido al que se acede por puerta balcón desde el living. ¡Muy luminoso naturalmente! Pisos cerámicos. Apto profesional. El condominio ALTOS DEL OMBÚ, tiene acceso por barrera eléctrica. Cuenta con espacios verdes, arboleda, parrilla y pileta. Tiene cercanía a zona de shoppings, patios de comidas, restaurantes, colegios y centros de salud, etc. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 520.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
1.271
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 100.000, tomando los 1.271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condominio Altos Del Ombú M106a, Pilar, Pilar, GBA Norte

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