Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera y Pileta en Pilar - Derqui

Madres Selvas 659 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 78 m², USD 85.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.090 contra USD 2.231 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
68 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

Excelente ubicación en Pilar Muy Luminoso Muy lindo departamento de 2 ambientes, super luminoso y con una ubicación estratégica .A sólo 1 cuadra del centro comercial Pilar de las Palmas A 2 cuadras y media de Panamericana, A 10 cuadras del Hospital Austral. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio cómodo Living comedor con aire acondicionado frío calor, Cocina funcional Patio trasero propio Cochera cubierta Además, el edificio ofrece pileta de uso común. Ideal tanto para vivienda como inversión, por su cercanía a accesos, servicios y puntos claves de la zona. ------------------------------------------------------------ Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
1.271
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 100.000, tomando los 1.271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Madres Selvas 659, Pilar, Pilar, GBA Norte

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