Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en Carpinchos de Otamendi - Campana - Otamendi

Carpinchos de Otamendi · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.667 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
188
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
42 m²
Comparar con 188 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

Carpinchos de Otamendi es un proyecto joven pensando en una propuesta diferente e innovadora dentro del circuito comercial del corredor de la ruta 9, de fácil acceso y cercano al mas importante polo industrial de la zona. Les brindamos la opción perfecta para venir a descansar, relajarse y conectar con la naturaleza. Carpinchos de Otamendi se encuentra a 66km de la ciudad de Buenos Aires, a 57km del aeroparque y a tan solo 11km de la ciudad de Campana. El complejo cuenta con todas las comodidades de un hotel, por lo que es una excelente inversión para ser alquilado temporalmente por día, fin de semana, semanas y meses. Las unidades pueden ser adquiridas con el mobiliario que se puede ver en la ficha o no, dependiendo lo que se disponga. En cuanto a las expensas, estas incluyen todos los servicios, ya sea cable, electricidad, gas, agua, ARBA, impuesto municipal, etc. Por lo que no se tienen gastos extras, además de las expensas. Nuestro condominio cuenta con todos los servicios dentro y fuera de los apartamentos, para que pueda relajarse, estar cómodo y disfrute a pleno de todas las instalaciones. Ofrecemos los mejores servicios: piscina descubierta (no climatizada), gimnasio, SUM, lavandería, living y sauna seco. Carpinchos de Otamendi cuenta con 26 unidades funcionales amplias, luminosas y modernas. Totalmente equipadas, diferenciándose en categorías: Apart Monoambiente, Apart 2 Ambientes, Apart Duplex y Apart Duplex Vip. Cada una de ellas, cuenta con todas las comodidades para hacerlo sentir como en casa. Junto con todos nuestros servicios y espacios del condominio, va a tener una experiencia única. Adelanto de 45.000 USD, mas 48 cuotas de 1250 USD. Consultar por opciones de financiamiento y por opción de alquileres. PRECIO DE CONTADO: 90.000 USD. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
1.295
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 107.000, tomando los 1.295 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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