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Departamento 2 ambientes en venta en lOS Almendros al 1400, Derqui
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen lOS Almendros al 1400, Derqui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Derqui

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 11% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Derqui publicados a menos de 10 cuadras de lOS Almendros al 1400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.085
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de lOS Almendros al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos3 min · 194 m
Hey Add Center4 min · 261 m
Jumbo · Las Magnolias 6985 min · 290 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada7 min · 426 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral9 min · 546 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado8 min · 493 m
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de los departamentos en venta en Derqui es USD 110.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

lOS Almendros al 1400, Derqui, Pilar, GBA Norte

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