P Proppies
Departamento en venta en Derqui · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Derqui · 3 ambientes

El Reparo Pila 3 Amb Fte C/ Tte, Parrilla y Cochera Cubierta

Av Panamericana Alt Km 51,5, Ramal Pilar · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 3 ambientes, 77 m², USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por encima de la mediana del set (USD 116.000). El m² sale USD 2.208 contra USD 1.543 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
79 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Derqui

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES EN ESQUINA CON BAÑO Y TOILETTE, COCINA INTEGRADA , AMPLIO Y LUMINOSO, TODOS LOS AMBIENTES CON VENTILACIÓN AL EXTERIOR, BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA INDIVIDUAL, DORMITORIOS CON PLARES PISO A TECHO, AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES, GAS Y SERVICIOS COMPLETOS, UNIDAD CON COCHERA CUBIERTA INDIVIDUAL EN PLANTA SUB SUELO DEL MISMO EDIFICIO. DDE U$S 130.000 CONDOMINIO EL REPARO PILAR WWW.ELREPAROPILAR.COM.AR DELORENZIINMOBILIARIA CMCPMGR 192 PCIA. BUENOS AIRES WS Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
ChangoMas1 min · 35 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 264 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida10 min · 658 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico5 min · 300 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 433 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Derqui es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Panamericana Alt Km 51,5, Ramal Pilar, Derqui, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Derqui

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp