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Departamento 1 ambiente en venta en Caamaño 1100, Villa Rosa
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Caamaño 1100, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 37% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 2.0532.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 102.632
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caamaño 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Escala2 min · 123 m
Via Pilar3 min · 167 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 280 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
50

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rosa es USD 118.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caamaño 1100, Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

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